Flip: Kraków, ks. Kazimierza Siemaszki 25
40 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem ks. Kazimierza Siemaszki 25 w Krakowie kupiono 26.05.2022 za 355 000 zł (8 776 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 430 000 zł (10 630 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.05.2022, zł/m²
8 776
355 000 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
10 630
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 854
75 000 zł · 21,1%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 46,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 79 277 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 30013 300kupnosprzedaż14 80016 400sprzedażkupno 8 776 zł/m²sprzedaż 10 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025565 → 839 tys. zł+274+48,5%52 m²4,4 mies.2 p.
09.2022500 → 515 tys. zł+15+3,0%51 m²32,2 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020320 → 500 tys. zł+180+56,3%51 m²4,4 mies.1 p.