Flip: Kraków, Szuwarowa 5
34 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Szuwarowa 5 w Krakowie kupiono 12.01.2022 za 325 000 zł (9 684 zł/m²) i sprzedano 28.07.2022 za 395 000 zł (11 770 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
9 684
325 000 zł
Sprzedaż 28.07.2022, zł/m²
11 770
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 086
70 000 zł · 21,5%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +13,4 pp · 43 647 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno11 20012 900kupnosprzedaż13 50016 800sprzedażkupno 9 684 zł/m²sprzedaż 11 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025500 → 590 tys. zł+90+18,0%43 m²3,7 mies.1 p.
04.2024440 → 619 tys. zł+179+40,7%33 m²1,1 mies.1 p.