Flip: Kraków, Bułgarska 20
39 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Bułgarska 20 w Krakowie kupiono 21.03.2024 za 309 000 zł (7 945 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 494 000 zł (12 702 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2024, zł/m²
7 945
309 000 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
12 702
494 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 757
185 000 zł · 59,9%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (522 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 59,9%
- ROI roczne
- 38,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +52,9 pp · 163 581 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 40012 200kupnosprzedaż12 30016 600sprzedażkupno 7 945 zł/m²sprzedaż 12 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025286 → 465 tys. zł+179+62,6%36 m²20,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2025230 → 465 tys. zł+235+102,2%35 m²17,7 mies.1 p.do weryfikacji
09.2025225 → 429 tys. zł+204+90,7%32 m²21,4 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
10.2024180 → 490 tys. zł+310+172,4%33 m²7,3 mies.parterdo weryfikacji
03.2024180 → 180 tys. zł00,0%33 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji
03.2024286 → 286 tys. zł00,0%36 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji
03.2024230 → 230 tys. zł00,0%35 m²10,9 mies.1 p.do weryfikacji