Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 20J

40 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Rakowicka 20J w Krakowie kupiono 13.05.2022 za 346 289 zł (8 760 zł/m²) i sprzedano 05.08.2025 za 870 000 zł (22 009 zł/m²), po 38,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 523 711 zł, czyli 151,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 13.05.2022, zł/m²

8 760

346 289 zł

Sprzedaż 05.08.2025, zł/m²

22 009

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 248

523 711 zł · 151,2%

Trzymanie

38,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,8 mies. (1 180 dni)
Różnica cen brutto: 523 711 zł
ROI: 151,2%
ROI roczne: 33,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 600kupno13 90018 400kupnosprzedaż18 70022 600sprzedażkupno 8 760 zł/m²sprzedaż 22 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025408 → 817 tys. zł+409+100,4%40 m²31,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.20241 031 → 1 900 tys. zł+869+84,2%64 m²31,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2024478 → 705 tys. zł+227+47,5%29 m²28,4 mies.parterodsprzedaż 10.2024353 → 622 tys. zł+269+76,1%29 m²28,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024520 → 606 tys. zł+86+16,6%27 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 04.2024480 → 960 tys. zł+480+100,0%46 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024460 → 680 tys. zł+220+47,8%28 m²19,9 mies.parterodsprzedaż 01.2024281 → 690 tys. zł+409+145,8%33 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 11.2023945 → 1 328 tys. zł+383+40,5%50 m²1,5 mies.4 p. 11.2023542 → 965 tys. zł+423+78,0%45 m²17,4 mies.4 p. 10.2023533 → 945 tys. zł+412+77,3%50 m²16,9 mies.4 p. 08.2023397 → 760 tys. zł+363+91,2%39 m²15,8 mies.2 p.