Flip: Kraków, Rakowicka 20J

45 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Rakowicka 20J w Krakowie kupiono 03.06.2022 za 542 121 zł (12 050 zł/m²) i sprzedano 16.11.2023 za 965 000 zł (21 449 zł/m²), po 17,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 422 880 zł, czyli 78,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2022, zł/m²

12 050

542 121 zł

Sprzedaż 16.11.2023, zł/m²

21 449

965 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 399

422 880 zł · 78,0%

Trzymanie

17,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,4 mies. (531 dni)
Różnica cen brutto: 422 880 zł
ROI: 78,0%
ROI roczne: 48,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 90018 400kupnosprzedaż18 70022 600sprzedażkupno 12 050 zł/m²sprzedaż 21 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025346 → 870 tys. zł+524+151,2%40 m²38,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.2025408 → 817 tys. zł+409+100,4%40 m²31,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.20241 031 → 1 900 tys. zł+869+84,2%64 m²31,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2024478 → 705 tys. zł+227+47,5%29 m²28,4 mies.parterodsprzedaż 10.2024353 → 622 tys. zł+269+76,1%29 m²28,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024520 → 606 tys. zł+86+16,6%27 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 04.2024480 → 960 tys. zł+480+100,0%46 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024460 → 680 tys. zł+220+47,8%28 m²19,9 mies.parterodsprzedaż 01.2024281 → 690 tys. zł+409+145,8%33 m²19,4 mies.parterodsprzedaż 11.2023945 → 1 328 tys. zł+383+40,5%50 m²1,5 mies.4 p. 10.2023533 → 945 tys. zł+412+77,3%50 m²16,9 mies.4 p. 08.2023397 → 760 tys. zł+363+91,2%39 m²15,8 mies.2 p.