Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 20J
28 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Rakowicka 20J w Krakowie kupiono 02.06.2022 za 460 000 zł (16 364 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 680 000 zł (24 191 zł/m²), po 19,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.06.2022, zł/m²
16 364
460 000 zł
Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²
24 191
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 826
220 000 zł · 47,8%
Trzymanie
19,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,9 mies. (606 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 26,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,8%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 115 036 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 18 600kupno13 90018 400kupnosprzedaż18 70022 600sprzedażkupno 16 364 zł/m²sprzedaż 24 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025346 → 870 tys. zł+524+151,2%40 m²38,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
01.2025408 → 817 tys. zł+409+100,4%40 m²31,2 mies.6 p.odsprzedaż
12.20241 031 → 1 900 tys. zł+869+84,2%64 m²31,4 mies.6 p.odsprzedaż
11.2024478 → 705 tys. zł+227+47,5%29 m²28,4 mies.parterodsprzedaż
10.2024353 → 622 tys. zł+269+76,1%29 m²28,5 mies.4 p.odsprzedaż
09.2024520 → 606 tys. zł+86+16,6%27 m²25,3 mies.parterodsprzedaż
04.2024480 → 960 tys. zł+480+100,0%46 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż
01.2024281 → 690 tys. zł+409+145,8%33 m²19,4 mies.parterodsprzedaż
11.2023945 → 1 328 tys. zł+383+40,5%50 m²1,5 mies.4 p.
11.2023542 → 965 tys. zł+423+78,0%45 m²17,4 mies.4 p.
10.2023533 → 945 tys. zł+412+77,3%50 m²16,9 mies.4 p.
08.2023397 → 760 tys. zł+363+91,2%39 m²15,8 mies.2 p.