Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 20G

90 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,1 m² pod adresem Rakowicka 20G w Krakowie kupiono 24.06.2020 za 1 024 024 zł (11 360 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 1 810 000 zł (20 080 zł/m²), po 44,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 785 976 zł, czyli 76,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.06.2020, zł/m²

11 360

1 024 024 zł

Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²

20 080

1 810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 720

785 976 zł · 76,8%

Trzymanie

44,2 mies.

piętro: 5 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,2 mies. (1 344 dni)
Różnica cen brutto: 785 976 zł
ROI: 76,8%
ROI roczne: 16,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 11 360 zł/m²sprzedaż 20 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023569 → 1 285 tys. zł+716+126,0%64 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 06.2023570 → 1 135 tys. zł+565+99,2%54 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021505 → 695 tys. zł+190+37,5%52 m²11,3 mies.3 p. 02.2020466 → 634 tys. zł+168+35,9%50 m²2,3 mies.1 p.