Flip: Kraków, Rakowicka 20G

52 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Rakowicka 20G w Krakowie kupiono 03.03.2020 za 505 373 zł (9 700 zł/m²) i sprzedano 09.02.2021 za 695 000 zł (13 340 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 627 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2020, zł/m²

9 700

505 373 zł

Sprzedaż 09.02.2021, zł/m²

13 340

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 640

189 627 zł · 37,5%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (343 dni)
Różnica cen brutto: 189 627 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 9 700 zł/m²sprzedaż 13 340 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 024 → 1 810 tys. zł+786+76,8%90 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023569 → 1 285 tys. zł+716+126,0%64 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 06.2023570 → 1 135 tys. zł+565+99,2%54 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020466 → 634 tys. zł+168+35,9%50 m²2,3 mies.1 p.