Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 20G

64 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Rakowicka 20G w Krakowie kupiono 22.01.2020 za 568 667 zł (8 947 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 1 285 000 zł (20 217 zł/m²), po 45,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 716 333 zł, czyli 126,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2020, zł/m²

8 947

568 667 zł

Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²

20 217

1 285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 270

716 333 zł · 126,0%

Trzymanie

45,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,1 mies. (1 372 dni)
Różnica cen brutto: 716 333 zł
ROI: 126,0%
ROI roczne: 24,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 8 947 zł/m²sprzedaż 20 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 024 → 1 810 tys. zł+786+76,8%90 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023570 → 1 135 tys. zł+565+99,2%54 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021505 → 695 tys. zł+190+37,5%52 m²11,3 mies.3 p. 02.2020466 → 634 tys. zł+168+35,9%50 m²2,3 mies.1 p.