Odsprzedaż: Kraków, Rakowicka 20G

54 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Rakowicka 20G w Krakowie kupiono 16.03.2020 za 569 793 zł (10 634 zł/m²) i sprzedano 13.06.2023 za 1 135 000 zł (21 183 zł/m²), po 38,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 565 207 zł, czyli 99,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2020, zł/m²

10 634

569 793 zł

Sprzedaż 13.06.2023, zł/m²

21 183

1 135 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 549

565 207 zł · 99,2%

Trzymanie

38,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,9 mies. (1 184 dni)
Różnica cen brutto: 565 207 zł
ROI: 99,2%
ROI roczne: 23,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 300kupno13 20018 300kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 10 634 zł/m²sprzedaż 21 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 024 → 1 810 tys. zł+786+76,8%90 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023569 → 1 285 tys. zł+716+126,0%64 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 02.2021505 → 695 tys. zł+190+37,5%52 m²11,3 mies.3 p. 02.2020466 → 634 tys. zł+168+35,9%50 m²2,3 mies.1 p.