Odsprzedaż: Kraków, Prandoty 10B

29 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Prandoty 10B w Krakowie kupiono 21.09.2021 za 333 000 zł (11 639 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 475 000 zł (16 603 zł/m²), po 24,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 000 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2021, zł/m²

11 639

333 000 zł

Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²

16 603

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 963

142 000 zł · 42,6%

Trzymanie

24,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,5 mies. (745 dni)
Różnica cen brutto: 142 000 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 11 639 zł/m²sprzedaż 16 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025717 → 1 300 tys. zł+583+81,4%68 m²44,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024360 → 679 tys. zł+319+88,6%29 m²24,0 mies.6 p.odsprzedaż 08.2023640 → 1 200 tys. zł+560+87,5%68 m²4,8 mies.4 p. 07.2023478 → 700 tys. zł+222+46,3%39 m²7,4 mies.6 p. 03.2023633 → 640 tys. zł+7+1,1%68 m²3,9 mies.4 p. 03.2023861 → 890 tys. zł+29+3,3%96 m²2,5 mies.2 p. 03.2023621 → 1 140 tys. zł+519+83,4%68 m²3,2 mies.2 p. 03.2023401 → 480 tys. zł+79+19,7%35 m²3,6 mies.3 p. 02.2023459 → 479 tys. zł+20+4,4%38 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji 02.2023471 → 675 tys. zł+204+43,4%39 m²2,4 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023528 → 633 tys. zł+104+19,7%50 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022954 → 861 tys. zł−93−9,7%96 m²15,3 mies.2 p.