Flip: Kraków, Prandoty 10B
68 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,5 m² pod adresem Prandoty 10B w Krakowie kupiono 28.03.2023 za 640 000 zł (9 350 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 1 200 000 zł (17 531 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 560 000 zł, czyli 87,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2023, zł/m²
9 350
640 000 zł
Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²
17 531
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 181
560 000 zł · 87,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 560 000 zł
- ROI
- 87,5%
- ROI roczne
- 376,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +82,8 pp · 530 085 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 9 350 zł/m²sprzedaż 17 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025717 → 1 300 tys. zł+583+81,4%68 m²44,8 mies.3 p.odsprzedaż
11.2024360 → 679 tys. zł+319+88,6%29 m²24,0 mies.6 p.odsprzedaż
10.2023333 → 475 tys. zł+142+42,6%29 m²24,5 mies.parterodsprzedaż
07.2023478 → 700 tys. zł+222+46,3%39 m²7,4 mies.6 p.
03.2023633 → 640 tys. zł+7+1,1%68 m²3,9 mies.4 p.
03.2023861 → 890 tys. zł+29+3,3%96 m²2,5 mies.2 p.
03.2023621 → 1 140 tys. zł+519+83,4%68 m²3,2 mies.2 p.
03.2023401 → 480 tys. zł+79+19,7%35 m²3,6 mies.3 p.
02.2023471 → 675 tys. zł+204+43,4%39 m²2,4 mies.3 p.do weryfikacji
02.2023459 → 479 tys. zł+20+4,4%38 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji
01.2023528 → 633 tys. zł+104+19,7%50 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż
12.2022954 → 861 tys. zł−93−9,7%96 m²15,3 mies.2 p.