Odsprzedaż: Kraków, Prandoty 10B

50 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Prandoty 10B w Krakowie kupiono 01.07.2021 za 528 439 zł (10 573 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 632 568 zł (12 656 zł/m²), po 19,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 129 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2021, zł/m²

10 573

528 439 zł

Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²

12 656

632 568 zł

Różnica cen, zł/m²

2 083

104 129 zł · 19,7%

Trzymanie

19,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,0 mies. (579 dni)
Różnica cen brutto: 104 129 zł
ROI: 19,7%
ROI roczne: 12,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 10 573 zł/m²sprzedaż 12 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025717 → 1 300 tys. zł+583+81,4%68 m²44,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024360 → 679 tys. zł+319+88,6%29 m²24,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2023333 → 475 tys. zł+142+42,6%29 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 08.2023640 → 1 200 tys. zł+560+87,5%68 m²4,8 mies.4 p. 07.2023478 → 700 tys. zł+222+46,3%39 m²7,4 mies.6 p. 03.2023633 → 640 tys. zł+7+1,1%68 m²3,9 mies.4 p. 03.2023861 → 890 tys. zł+29+3,3%96 m²2,5 mies.2 p. 03.2023621 → 1 140 tys. zł+519+83,4%68 m²3,2 mies.2 p. 03.2023401 → 480 tys. zł+79+19,7%35 m²3,6 mies.3 p. 02.2023459 → 479 tys. zł+20+4,4%38 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji 02.2023471 → 675 tys. zł+204+43,4%39 m²2,4 mies.3 p.do weryfikacji 12.2022954 → 861 tys. zł−93−9,7%96 m²15,3 mies.2 p.