Flip: Kraków, Prandoty 10B
39 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Prandoty 10B w Krakowie kupiono 22.11.2022 za 478 459 zł (12 297 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 700 000 zł (17 990 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 221 541 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
12 297
478 459 zł
Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²
17 990
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 694
221 541 zł · 46,3%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 221 541 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 85,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 216 816 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 12 297 zł/m²sprzedaż 17 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025717 → 1 300 tys. zł+583+81,4%68 m²44,8 mies.3 p.odsprzedaż
11.2024360 → 679 tys. zł+319+88,6%29 m²24,0 mies.6 p.odsprzedaż
10.2023333 → 475 tys. zł+142+42,6%29 m²24,5 mies.parterodsprzedaż
08.2023640 → 1 200 tys. zł+560+87,5%68 m²4,8 mies.4 p.
03.2023633 → 640 tys. zł+7+1,1%68 m²3,9 mies.4 p.
03.2023861 → 890 tys. zł+29+3,3%96 m²2,5 mies.2 p.
03.2023621 → 1 140 tys. zł+519+83,4%68 m²3,2 mies.2 p.
03.2023401 → 480 tys. zł+79+19,7%35 m²3,6 mies.3 p.
02.2023459 → 479 tys. zł+20+4,4%38 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji
02.2023471 → 675 tys. zł+204+43,4%39 m²2,4 mies.3 p.do weryfikacji
01.2023528 → 633 tys. zł+104+19,7%50 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż
12.2022954 → 861 tys. zł−93−9,7%96 m²15,3 mies.2 p.