Flip: Kraków, Prandoty 10B

39 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Prandoty 10B w Krakowie kupiono 14.09.2021 za 505 343 zł (12 967 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 478 459 zł (12 278 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -26 884 zł, czyli -5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2021, zł/m²

12 967

505 343 zł

Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²

12 278

478 459 zł

Różnica cen, zł/m²

-690

-26 884 zł · -5,3%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (441 dni)
Różnica cen brutto: -26 884 zł
ROI: -5,3%
ROI roczne: -4,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno11 50013 300kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 12 967 zł/m²sprzedaż 12 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prandoty 10B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025717 → 1 300 tys. zł+583+81,4%68 m²44,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024360 → 679 tys. zł+319+88,6%29 m²24,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2023333 → 475 tys. zł+142+42,6%29 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 08.2023640 → 1 200 tys. zł+560+87,5%68 m²4,8 mies.4 p. 07.2023478 → 700 tys. zł+222+46,3%39 m²7,4 mies.6 p. 03.2023633 → 640 tys. zł+7+1,1%68 m²3,9 mies.4 p. 03.2023861 → 890 tys. zł+29+3,3%96 m²2,5 mies.2 p. 03.2023621 → 1 140 tys. zł+519+83,4%68 m²3,2 mies.2 p. 03.2023401 → 480 tys. zł+79+19,7%35 m²3,6 mies.3 p. 02.2023459 → 479 tys. zł+20+4,4%38 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji 02.2023471 → 675 tys. zł+204+43,4%39 m²2,4 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023528 → 633 tys. zł+104+19,7%50 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż