Flip: Kraków, Jana Kurczaba 35
40 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Jana Kurczaba 35 w Krakowie kupiono 22.12.2023 za 420 000 zł (10 633 zł/m²) i sprzedano 16.05.2024 za 625 000 zł (15 823 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2023, zł/m²
10 633
420 000 zł
Sprzedaż 16.05.2024, zł/m²
15 823
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 190
205 000 zł · 48,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 170,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,9%
- Ponad rynek
- +29,9 pp · 125 514 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 90013 100kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 10 633 zł/m²sprzedaż 15 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025560 → 665 tys. zł+105+18,8%48 m²14,1 mies.9 p.
07.2024540 → 680 tys. zł+140+25,9%48 m²5,0 mies.3 p.
12.2023263 → 490 tys. zł+227+86,3%33 m²9,4 mies.9 p.
10.2023208 → 493 tys. zł+285+137,0%31 m²8,3 mies.6 p.
01.2023365 → 520 tys. zł+155+42,5%57 m²10,9 mies.1 p.