Flip: Kraków, Jana Kurczaba 35
33 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Jana Kurczaba 35 w Krakowie kupiono 01.03.2023 za 263 000 zł (7 970 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 490 000 zł (14 848 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 227 000 zł, czyli 86,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2023, zł/m²
7 970
263 000 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
14 848
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 879
227 000 zł · 86,3%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 227 000 zł
- ROI
- 86,3%
- ROI roczne
- 120,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,5%
- Ponad rynek
- +56,8 pp · 149 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 90013 100kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 7 970 zł/m²sprzedaż 14 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025560 → 665 tys. zł+105+18,8%48 m²14,1 mies.9 p.
07.2024540 → 680 tys. zł+140+25,9%48 m²5,0 mies.3 p.
05.2024420 → 625 tys. zł+205+48,8%40 m²4,8 mies.4 p.
10.2023208 → 493 tys. zł+285+137,0%31 m²8,3 mies.6 p.
01.2023365 → 520 tys. zł+155+42,5%57 m²10,9 mies.1 p.