Odsprzedaż: Kraków, Siewna 2B

56 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Siewna 2B w Krakowie kupiono 24.04.2023 za 441 977 zł (7 884 zł/m²) i sprzedano 31.01.2025 za 700 000 zł (12 487 zł/m²), po 21,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 023 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2023, zł/m²

7 884

441 977 zł

Sprzedaż 31.01.2025, zł/m²

12 487

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 603

258 023 zł · 58,4%

Trzymanie

21,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,3 mies. (648 dni)
Różnica cen brutto: 258 023 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 29,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 7 884 zł/m²sprzedaż 12 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024382 → 665 tys. zł+283+73,9%43 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024513 → 800 tys. zł+287+56,0%67 m²18,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024672 → 949 tys. zł+277+41,3%66 m²7,8 mies.7 p. 09.2023425 → 680 tys. zł+255+59,9%42 m²11,1 mies.7 p.