Flip: Kraków, Siewna 2B

66 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Siewna 2B w Krakowie kupiono 07.06.2023 za 671 871 zł (10 117 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 949 000 zł (14 290 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 277 129 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2023, zł/m²

10 117

671 871 zł

Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²

14 290

949 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 173

277 129 zł · 41,3%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 277 129 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 70,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 10 117 zł/m²sprzedaż 14 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025442 → 700 tys. zł+258+58,4%56 m²21,3 mies.parterodsprzedaż 10.2024382 → 665 tys. zł+283+73,9%43 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024513 → 800 tys. zł+287+56,0%67 m²18,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2023425 → 680 tys. zł+255+59,9%42 m²11,1 mies.7 p.