Odsprzedaż: Kraków, Siewna 2B

43 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Siewna 2B w Krakowie kupiono 08.09.2022 za 382 494 zł (8 964 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 665 000 zł (15 585 zł/m²), po 24,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 506 zł, czyli 73,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2022, zł/m²

8 964

382 494 zł

Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²

15 585

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 621

282 506 zł · 73,9%

Trzymanie

24,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,9 mies. (757 dni)
Różnica cen brutto: 282 506 zł
ROI: 73,9%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 8 964 zł/m²sprzedaż 15 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025442 → 700 tys. zł+258+58,4%56 m²21,3 mies.parterodsprzedaż 03.2024513 → 800 tys. zł+287+56,0%67 m²18,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024672 → 949 tys. zł+277+41,3%66 m²7,8 mies.7 p. 09.2023425 → 680 tys. zł+255+59,9%42 m²11,1 mies.7 p.