Flip: Kraków, Siewna 2B

42 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Siewna 2B w Krakowie kupiono 29.09.2022 za 425 189 zł (10 157 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 680 000 zł (16 245 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 254 811 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2022, zł/m²

10 157

425 189 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

16 245

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 087

254 811 zł · 59,9%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 254 811 zł
ROI: 59,9%
ROI roczne: 66,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 10 157 zł/m²sprzedaż 16 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025442 → 700 tys. zł+258+58,4%56 m²21,3 mies.parterodsprzedaż 10.2024382 → 665 tys. zł+283+73,9%43 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024513 → 800 tys. zł+287+56,0%67 m²18,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024672 → 949 tys. zł+277+41,3%66 m²7,8 mies.7 p.