Odsprzedaż: Kraków, Siewna 2B

67 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Siewna 2B w Krakowie kupiono 23.08.2022 za 512 835 zł (7 691 zł/m²) i sprzedano 07.03.2024 za 800 000 zł (11 998 zł/m²), po 18,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 287 165 zł, czyli 56,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2022, zł/m²

7 691

512 835 zł

Sprzedaż 07.03.2024, zł/m²

11 998

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 307

287 165 zł · 56,0%

Trzymanie

18,5 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,5 mies. (562 dni)
Różnica cen brutto: 287 165 zł
ROI: 56,0%
ROI roczne: 33,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 7 691 zł/m²sprzedaż 11 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siewna 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025442 → 700 tys. zł+258+58,4%56 m²21,3 mies.parterodsprzedaż 10.2024382 → 665 tys. zł+283+73,9%43 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024672 → 949 tys. zł+277+41,3%66 m²7,8 mies.7 p. 09.2023425 → 680 tys. zł+255+59,9%42 m²11,1 mies.7 p.