Odsprzedaż: Kraków, Adama Vetulaniego 5D

39 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5D w Krakowie kupiono 06.06.2024 za 423 712 zł (10 929 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 785 000 zł (20 248 zł/m²), po 18,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 361 288 zł, czyli 85,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

10 929

423 712 zł

Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²

20 248

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 319

361 288 zł · 85,3%

Trzymanie

18,2 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,2 mies. (554 dni)
Różnica cen brutto: 361 288 zł
ROI: 85,3%
ROI roczne: 50,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 10 929 zł/m²sprzedaż 20 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026633 → 840 tys. zł+207+32,8%51 m²4,5 mies.6 p. 12.2025374 → 700 tys. zł+326+87,1%36 m²16,7 mies.5 p. 03.2025484 → 573 tys. zł+89+18,4%38 m²11,0 mies.parter 11.2024532 → 720 tys. zł+188+35,4%47 m²8,3 mies.5 p. 11.2024567 → 885 tys. zł+318+56,1%55 m²3,6 mies.4 p. 09.2024619 → 1 120 tys. zł+501+80,8%58 m²5,3 mies.6 p.