Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5D

55 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5D w Krakowie kupiono 18.07.2024 za 566 951 zł (10 299 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 885 000 zł (16 076 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 318 050 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2024, zł/m²

10 299

566 951 zł

Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²

16 076

885 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 777

318 050 zł · 56,1%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 318 050 zł
ROI: 56,1%
ROI roczne: 344,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 10 299 zł/m²sprzedaż 16 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026633 → 840 tys. zł+207+32,8%51 m²4,5 mies.6 p. 12.2025374 → 700 tys. zł+326+87,1%36 m²16,7 mies.5 p. 12.2025424 → 785 tys. zł+361+85,3%39 m²18,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2025484 → 573 tys. zł+89+18,4%38 m²11,0 mies.parter 11.2024532 → 720 tys. zł+188+35,4%47 m²8,3 mies.5 p. 09.2024619 → 1 120 tys. zł+501+80,8%58 m²5,3 mies.6 p.