Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5D

58 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5D w Krakowie kupiono 16.04.2024 za 619 350 zł (10 723 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 1 120 000 zł (19 391 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 500 650 zł, czyli 80,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2024, zł/m²

10 723

619 350 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

19 391

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 668

500 650 zł · 80,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 500 650 zł
ROI: 80,8%
ROI roczne: 279,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 10 723 zł/m²sprzedaż 19 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026633 → 840 tys. zł+207+32,8%51 m²4,5 mies.6 p. 12.2025374 → 700 tys. zł+326+87,1%36 m²16,7 mies.5 p. 12.2025424 → 785 tys. zł+361+85,3%39 m²18,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2025484 → 573 tys. zł+89+18,4%38 m²11,0 mies.parter 11.2024532 → 720 tys. zł+188+35,4%47 m²8,3 mies.5 p. 11.2024567 → 885 tys. zł+318+56,1%55 m²3,6 mies.4 p.