Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5D

38 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5D w Krakowie kupiono 18.04.2024 za 484 174 zł (12 758 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 573 000 zł (15 099 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 826 zł, czyli 18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2024, zł/m²

12 758

484 174 zł

Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²

15 099

573 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 341

88 826 zł · 18,4%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 88 826 zł
ROI: 18,4%
ROI roczne: 20,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 12 758 zł/m²sprzedaż 15 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026633 → 840 tys. zł+207+32,8%51 m²4,5 mies.6 p. 12.2025374 → 700 tys. zł+326+87,1%36 m²16,7 mies.5 p. 12.2025424 → 785 tys. zł+361+85,3%39 m²18,2 mies.7 p.odsprzedaż 11.2024532 → 720 tys. zł+188+35,4%47 m²8,3 mies.5 p. 11.2024567 → 885 tys. zł+318+56,1%55 m²3,6 mies.4 p. 09.2024619 → 1 120 tys. zł+501+80,8%58 m²5,3 mies.6 p.