Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5D

47 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5D w Krakowie kupiono 26.02.2024 za 531 890 zł (11 259 zł/m²) i sprzedano 05.11.2024 za 720 000 zł (15 241 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 110 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2024, zł/m²

11 259

531 890 zł

Sprzedaż 05.11.2024, zł/m²

15 241

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 982

188 110 zł · 35,4%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 188 110 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 54,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 11 259 zł/m²sprzedaż 15 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026633 → 840 tys. zł+207+32,8%51 m²4,5 mies.6 p. 12.2025374 → 700 tys. zł+326+87,1%36 m²16,7 mies.5 p. 12.2025424 → 785 tys. zł+361+85,3%39 m²18,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2025484 → 573 tys. zł+89+18,4%38 m²11,0 mies.parter 11.2024567 → 885 tys. zł+318+56,1%55 m²3,6 mies.4 p. 09.2024619 → 1 120 tys. zł+501+80,8%58 m²5,3 mies.6 p.