Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32F

47 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Przewóz 32F w Krakowie kupiono 13.12.2018 za 324 946 zł (6 868 zł/m²) i sprzedano 09.11.2022 za 599 300 zł (12 668 zł/m²), po 46,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 354 zł, czyli 84,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2018, zł/m²

6 868

324 946 zł

Sprzedaż 09.11.2022, zł/m²

12 668

599 300 zł

Różnica cen, zł/m²

5 799

274 354 zł · 84,4%

Trzymanie

46,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,9 mies. (1 427 dni)
Różnica cen brutto: 274 354 zł
ROI: 84,4%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 868 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023489 → 665 tys. zł+176+36,0%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 07.2022321 → 569 tys. zł+248+77,5%47 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020416 → 599 tys. zł+183+44,2%63 m²14,9 mies.2 p. 11.2019345 → 485 tys. zł+140+40,7%50 m²5,8 mies.parter 11.2019321 → 489 tys. zł+168+52,4%47 m²6,3 mies.parter 08.2019316 → 460 tys. zł+144+45,7%51 m²3,8 mies.parter 07.2019334 → 460 tys. zł+126+37,6%51 m²3,3 mies.1 p.