Odsprzedaż: Kraków, Przewóz 32F

47 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Przewóz 32F w Krakowie kupiono 17.12.2018 za 320 575 zł (6 776 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 569 000 zł (12 027 zł/m²), po 43,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 425 zł, czyli 77,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2018, zł/m²

6 776

320 575 zł

Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²

12 027

569 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 251

248 425 zł · 77,5%

Trzymanie

43,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,3 mies. (1 317 dni)
Różnica cen brutto: 248 425 zł
ROI: 77,5%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 776 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023489 → 665 tys. zł+176+36,0%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 11.2022325 → 599 tys. zł+274+84,4%47 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 06.2020416 → 599 tys. zł+183+44,2%63 m²14,9 mies.2 p. 11.2019345 → 485 tys. zł+140+40,7%50 m²5,8 mies.parter 11.2019321 → 489 tys. zł+168+52,4%47 m²6,3 mies.parter 08.2019316 → 460 tys. zł+144+45,7%51 m²3,8 mies.parter 07.2019334 → 460 tys. zł+126+37,6%51 m²3,3 mies.1 p.