Flip: Kraków, Przewóz 32F

63 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Przewóz 32F w Krakowie kupiono 21.03.2019 za 415 502 zł (6 604 zł/m²) i sprzedano 16.06.2020 za 599 000 zł (9 520 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 498 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.03.2019, zł/m²

6 604

415 502 zł

Sprzedaż 16.06.2020, zł/m²

9 520

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 916

183 498 zł · 44,2%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (453 dni)
Różnica cen brutto: 183 498 zł
ROI: 44,2%
ROI roczne: 34,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 604 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023489 → 665 tys. zł+176+36,0%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 11.2022325 → 599 tys. zł+274+84,4%47 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022321 → 569 tys. zł+248+77,5%47 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019345 → 485 tys. zł+140+40,7%50 m²5,8 mies.parter 11.2019321 → 489 tys. zł+168+52,4%47 m²6,3 mies.parter 08.2019316 → 460 tys. zł+144+45,7%51 m²3,8 mies.parter 07.2019334 → 460 tys. zł+126+37,6%51 m²3,3 mies.1 p.