Flip: Kraków, Przewóz 32F

47 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Przewóz 32F w Krakowie kupiono 30.04.2019 za 320 791 zł (6 775 zł/m²) i sprzedano 07.11.2019 za 489 000 zł (10 327 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 209 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2019, zł/m²

6 775

320 791 zł

Sprzedaż 07.11.2019, zł/m²

10 327

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 552

168 209 zł · 52,4%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 168 209 zł
ROI: 52,4%
ROI roczne: 123,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 775 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 327 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023489 → 665 tys. zł+176+36,0%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 11.2022325 → 599 tys. zł+274+84,4%47 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022321 → 569 tys. zł+248+77,5%47 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020416 → 599 tys. zł+183+44,2%63 m²14,9 mies.2 p. 11.2019345 → 485 tys. zł+140+40,7%50 m²5,8 mies.parter 08.2019316 → 460 tys. zł+144+45,7%51 m²3,8 mies.parter 07.2019334 → 460 tys. zł+126+37,6%51 m²3,3 mies.1 p.