Flip: Kraków, Przewóz 32F

50 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Przewóz 32F w Krakowie kupiono 05.06.2019 za 344 670 zł (6 903 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 485 000 zł (9 714 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 330 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2019, zł/m²

6 903

344 670 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

9 714

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 811

140 330 zł · 40,7%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 140 330 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 102,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 60017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedaż‹kupno 6 903 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 32F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023489 → 665 tys. zł+176+36,0%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 11.2022325 → 599 tys. zł+274+84,4%47 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022321 → 569 tys. zł+248+77,5%47 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020416 → 599 tys. zł+183+44,2%63 m²14,9 mies.2 p. 11.2019321 → 489 tys. zł+168+52,4%47 m²6,3 mies.parter 08.2019316 → 460 tys. zł+144+45,7%51 m²3,8 mies.parter 07.2019334 → 460 tys. zł+126+37,6%51 m²3,3 mies.1 p.