Odsprzedaż: Kraków, Plac Juliusza Kossaka 5

23 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,3 m² pod adresem Plac Juliusza Kossaka 5 w Krakowie kupiono 18.03.2020 za 276 840 zł (11 892 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 500 000 zł (21 478 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 160 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.03.2020, zł/m²

11 892

276 840 zł

Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²

21 478

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 586

223 160 zł · 80,6%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (652 dni)
Różnica cen brutto: 223 160 zł
ROI: 80,6%
ROI roczne: 39,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 19 400kupno16 90025 400kupnosprzedaż21 30029 500sprzedażkupno 11 892 zł/m²sprzedaż 21 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Plac Juliusza Kossaka 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025320 → 550 tys. zł+230+71,9%23 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024600 → 900 tys. zł+300+50,0%29 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024378 → 790 tys. zł+412+109,1%28 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023262 → 890 tys. zł+628+239,9%39 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023237 → 890 tys. zł+653+276,0%35 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023277 → 320 tys. zł+43+15,6%23 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023568 → 1 745 tys. zł+1 177+207,3%77 m²38,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023779 → 1 140 tys. zł+361+46,3%45 m²35,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.20221 230 → 1 930 tys. zł+700+56,9%83 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022625 → 1 190 tys. zł+565+90,4%44 m²19,6 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022712 → 1 200 tys. zł+488+68,4%63 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022237 → 622 tys. zł+385+162,1%35 m²26,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż