Odsprzedaż: Kraków, Plac Juliusza Kossaka 5
83 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,1 m² pod adresem Plac Juliusza Kossaka 5 w Krakowie kupiono 14.12.2020 za 1 230 000 zł (14 809 zł/m²) i sprzedano 29.07.2022 za 1 930 000 zł (23 236 zł/m²), po 19,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 700 000 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,4 mies. (592 dni)
- Różnica cen brutto
- 700 000 zł
- ROI
- 56,9%
- ROI roczne
- 32,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →