Odsprzedaż: Kraków, Plac Juliusza Kossaka 5
35 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Plac Juliusza Kossaka 5 w Krakowie kupiono 25.03.2020 za 236 704 zł (6 696 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 890 000 zł (25 177 zł/m²), po 43,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 653 296 zł, czyli 276,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,2 mies. (1 314 dni)
- Różnica cen brutto
- 653 296 zł
- ROI
- 276,0%
- ROI roczne
- 44,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →