Flip: Kraków, Plac Juliusza Kossaka 5

44 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Plac Juliusza Kossaka 5 w Krakowie kupiono 25.03.2020 za 348 557 zł (7 924 zł/m²) i sprzedano 23.12.2020 za 775 000 zł (17 618 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 426 443 zł, czyli 122,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2020, zł/m²

7 924

348 557 zł

Sprzedaż 23.12.2020, zł/m²

17 618

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 694

426 443 zł · 122,4%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 426 443 zł
ROI: 122,4%
ROI roczne: 191,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 19 400kupno16 90025 400kupnosprzedaż21 30029 500sprzedażkupno 7 924 zł/m²sprzedaż 17 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Plac Juliusza Kossaka 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025320 → 550 tys. zł+230+71,9%23 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024600 → 900 tys. zł+300+50,0%29 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024378 → 790 tys. zł+412+109,1%28 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023262 → 890 tys. zł+628+239,9%39 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023237 → 890 tys. zł+653+276,0%35 m²43,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023277 → 320 tys. zł+43+15,6%23 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023568 → 1 745 tys. zł+1 177+207,3%77 m²38,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023779 → 1 140 tys. zł+361+46,3%45 m²35,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.20221 230 → 1 930 tys. zł+700+56,9%83 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022625 → 1 190 tys. zł+565+90,4%44 m²19,6 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022712 → 1 200 tys. zł+488+68,4%63 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022237 → 622 tys. zł+385+162,1%35 m²26,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż