Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 25
50 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Osiedle Teatralne 25 w Krakowie kupiono 15.11.2024 za 520 000 zł (10 336 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 700 000 zł (13 914 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2024, zł/m²
10 336
520 000 zł
Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²
13 914
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 578
180 000 zł · 34,6%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +40,6 pp · 210 886 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 10016 700sprzedażkupno 10 336 zł/m²sprzedaż 13 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021185 → 290 tys. zł+105+56,8%32 m²35,7 mies.2 p.odsprzedaż
06.2020245 → 335 tys. zł+90+36,7%52 m²2,7 mies.parter
06.2019181 → 242 tys. zł+61+33,7%41 m²28,3 mies.1 p.odsprzedaż
08.2018220 → 355 tys. zł+135+61,4%54 m²6,7 mies.2 p.