Flip: Kraków, Osiedle Centrum C 1
30 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Osiedle Centrum C 1 w Krakowie kupiono 20.11.2023 za 455 000 zł (15 086 zł/m²) i sprzedano 07.10.2024 za 490 000 zł (16 247 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2023, zł/m²
15 086
455 000 zł
Sprzedaż 07.10.2024, zł/m²
16 247
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 160
35 000 zł · 7,7%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (322 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 8,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 30,9%
- Ponad rynek
- -23,2 pp · -105 731 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 15 086 zł/m²sprzedaż 16 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025345 → 470 tys. zł+125+36,2%26 m²13,2 mies.2 p.
11.2023285 → 455 tys. zł+170+59,7%30 m²7,1 mies.parter
04.2022488 → 835 tys. zł+348+71,3%76 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020420 → 488 tys. zł+68+16,1%76 m²1,1 mies.2 p.
08.2019250 → 380 tys. zł+130+52,0%50 m²7,5 mies.parter
09.2018230 → 380 tys. zł+150+65,2%54 m²6,8 mies.5 p.