Flip: Kraków, Osiedle Centrum C 1

30 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Osiedle Centrum C 1 w Krakowie kupiono 19.04.2023 za 285 000 zł (9 450 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 455 000 zł (15 086 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.04.2023, zł/m²

9 450

285 000 zł

Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²

15 086

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 637

170 000 zł · 59,7%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (215 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 121,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 11,7%
Ponad rynek: +48,0 pp · 136 794 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 450 zł/m²sprzedaż 15 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Centrum C 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025345 → 470 tys. zł+125+36,2%26 m²13,2 mies.2 p. 10.2024455 → 490 tys. zł+35+7,7%30 m²10,6 mies.parter 04.2022488 → 835 tys. zł+348+71,3%76 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020420 → 488 tys. zł+68+16,1%76 m²1,1 mies.2 p. 08.2019250 → 380 tys. zł+130+52,0%50 m²7,5 mies.parter 09.2018230 → 380 tys. zł+150+65,2%54 m²6,8 mies.5 p.