Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 90

38 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 90 w Krakowie kupiono 03.04.2024 za 368 284 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 635 000 zł (16 897 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 716 zł, czyli 72,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2024, zł/m²

9 800

368 284 zł

Sprzedaż 17.06.2025, zł/m²

16 897

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 097

266 716 zł · 72,4%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (440 dni)
Różnica cen brutto: 266 716 zł
ROI: 72,4%
ROI roczne: 57,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 9 800 zł/m²sprzedaż 16 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 90 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024710 → 950 tys. zł+240+33,8%58 m²4,8 mies.7 p. 11.2024382 → 670 tys. zł+288+75,6%38 m²7,5 mies.6 p. 10.2024673 → 925 tys. zł+252+37,5%58 m²7,4 mies.4 p. 08.2024369 → 400 tys. zł+31+8,5%38 m²4,6 mies.2 p. 05.2024673 → 895 tys. zł+222+32,9%58 m²2,2 mies.4 p.