Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 90
38 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 90 w Krakowie kupiono 03.04.2024 za 368 774 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 22.08.2024 za 400 000 zł (10 630 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 226 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 226 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 23,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →