SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 90

58 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 90 w Krakowie kupiono 20.03.2024 za 673 496 zł (11 600 zł/m²) i sprzedano 27.05.2024 za 895 000 zł (15 415 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 504 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2024, zł/m²
11 600
673 496 zł
Sprzedaż 27.05.2024, zł/m²
15 415
895 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 815
221 504 zł · 32,9%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
11 00013 00015 00012.202308.2024 kupno: 11 600 zł/m²sprzedaż: 15 415 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto
221 504 zł
ROI
32,9%
ROI roczne
360,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 11 600 zł/m²sprzedaż 15 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 90 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025368 → 635 tys. zł+267+72,4%38 m²14,5 mies.1 p. 11.2024710 → 950 tys. zł+240+33,8%58 m²4,8 mies.7 p. 11.2024382 → 670 tys. zł+288+75,6%38 m²7,5 mies.6 p. 10.2024673 → 925 tys. zł+252+37,5%58 m²7,4 mies.4 p. 08.2024369 → 400 tys. zł+31+8,5%38 m²4,6 mies.2 p.