Flip: Kraków, Armii Krajowej 7
36 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Armii Krajowej 7 w Krakowie kupiono 12.11.2022 za 420 000 zł (11 625 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 610 000 zł (16 883 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2022, zł/m²
11 625
420 000 zł
Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²
16 883
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 259
190 000 zł · 45,2%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 40,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 146 394 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 11 625 zł/m²sprzedaż 16 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022295 → 405 tys. zł+110+37,3%37 m²40,9 mies.7 p.odsprzedaż
03.2022366 → 400 tys. zł+34+9,3%35 m²3,4 mies.15 p.
12.2021285 → 366 tys. zł+81+28,4%35 m²27,8 mies.15 p.odsprzedaż
07.2020295 → 340 tys. zł+45+15,3%36 m²1,5 mies.4 p.