Flip: Kraków, Armii Krajowej 7
35 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Armii Krajowej 7 w Krakowie kupiono 08.12.2021 za 366 000 zł (10 345 zł/m²) i sprzedano 22.03.2022 za 400 000 zł (11 306 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.12.2021, zł/m²
10 345
366 000 zł
Sprzedaż 22.03.2022, zł/m²
11 306
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
961
34 000 zł · 9,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 15 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 36,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 38 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 10 345 zł/m²sprzedaż 11 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023420 → 610 tys. zł+190+45,2%36 m²13,3 mies.6 p.
12.2022295 → 405 tys. zł+110+37,3%37 m²40,9 mies.7 p.odsprzedaż
12.2021285 → 366 tys. zł+81+28,4%35 m²27,8 mies.15 p.odsprzedaż
07.2020295 → 340 tys. zł+45+15,3%36 m²1,5 mies.4 p.