Odsprzedaż: Kraków, Aleja Kijowska 7

70 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,9 m² pod adresem Aleja Kijowska 7 w Krakowie kupiono 06.12.2023 za 1 222 020 zł (17 495 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 1 420 000 zł (20 329 zł/m²), po 23,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 980 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2023, zł/m²

17 495

1 222 020 zł

Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²

20 329

1 420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 834

197 980 zł · 16,2%

Trzymanie

23,7 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,7 mies. (722 dni)
Różnica cen brutto: 197 980 zł
ROI: 16,2%
ROI roczne: 7,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 17 495 zł/m²sprzedaż 20 329 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024774 → 999 tys. zł+225+29,0%43 m²10,0 mies.3 p. 10.2024781 → 1 000 tys. zł+219+28,1%49 m²9,9 mies.parter 08.2024796 → 1 030 tys. zł+234+29,3%49 m²3,9 mies.2 p. 05.2024726 → 928 tys. zł+203+27,9%40 m²4,5 mies.1 p.