Flip: Kraków, Aleja Kijowska 7

49 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Aleja Kijowska 7 w Krakowie kupiono 22.04.2024 za 796 300 zł (16 119 zł/m²) i sprzedano 20.08.2024 za 1 030 000 zł (20 850 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 700 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2024, zł/m²

16 119

796 300 zł

Sprzedaż 20.08.2024, zł/m²

20 850

1 030 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 731

233 700 zł · 29,3%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 233 700 zł
ROI: 29,3%
ROI roczne: 118,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 16 119 zł/m²sprzedaż 20 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 222 → 1 420 tys. zł+198+16,2%70 m²23,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2024774 → 999 tys. zł+225+29,0%43 m²10,0 mies.3 p. 10.2024781 → 1 000 tys. zł+219+28,1%49 m²9,9 mies.parter 05.2024726 → 928 tys. zł+203+27,9%40 m²4,5 mies.1 p.