Flip: Kraków, Aleja Kijowska 7

49 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Aleja Kijowska 7 w Krakowie kupiono 11.12.2023 za 780 884 zł (15 923 zł/m²) i sprzedano 08.10.2024 za 1 000 000 zł (20 392 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 116 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2023, zł/m²

15 923

780 884 zł

Sprzedaż 08.10.2024, zł/m²

20 392

1 000 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 468

219 116 zł · 28,1%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 219 116 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 15 923 zł/m²sprzedaż 20 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 222 → 1 420 tys. zł+198+16,2%70 m²23,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2024774 → 999 tys. zł+225+29,0%43 m²10,0 mies.3 p. 08.2024796 → 1 030 tys. zł+234+29,3%49 m²3,9 mies.2 p. 05.2024726 → 928 tys. zł+203+27,9%40 m²4,5 mies.1 p.