Flip: Kraków, Aleja Kijowska 7

40 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Aleja Kijowska 7 w Krakowie kupiono 29.12.2023 za 725 611 zł (18 264 zł/m²) i sprzedano 15.05.2024 za 928 300 zł (23 365 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 689 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

18 264

725 611 zł

Sprzedaż 15.05.2024, zł/m²

23 365

928 300 zł

Różnica cen, zł/m²

5 102

202 689 zł · 27,9%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 202 689 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 91,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 18 264 zł/m²sprzedaż 23 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 222 → 1 420 tys. zł+198+16,2%70 m²23,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2024774 → 999 tys. zł+225+29,0%43 m²10,0 mies.3 p. 10.2024781 → 1 000 tys. zł+219+28,1%49 m²9,9 mies.parter 08.2024796 → 1 030 tys. zł+234+29,3%49 m²3,9 mies.2 p.