Odsprzedaż: Kraków, Sołtysowska 37C

65 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Sołtysowska 37C w Krakowie kupiono 26.06.2020 za 388 732 zł (6 023 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 915 000 zł (14 177 zł/m²), po 41,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 526 268 zł, czyli 135,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2020, zł/m²

6 023

388 732 zł

Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²

14 177

915 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 154

526 268 zł · 135,4%

Trzymanie

41,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,3 mies. (1 258 dni)
Różnica cen brutto: 526 268 zł
ROI: 135,4%
ROI roczne: 28,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 023 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023665 → 700 tys. zł+35+5,3%52 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 04.2023238 → 550 tys. zł+312+130,9%34 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022406 → 800 tys. zł+394+97,2%64 m²28,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²11,0 mies.5 p. 04.2021322 → 500 tys. zł+178+55,4%52 m²10,3 mies.5 p. 11.2020302 → 503 tys. zł+201+66,5%52 m²4,8 mies.1 p.