Odsprzedaż: Kraków, Sołtysowska 37C

64 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Sołtysowska 37C w Krakowie kupiono 10.06.2020 za 405 682 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 10.10.2022 za 800 000 zł (12 424 zł/m²), po 28,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 394 318 zł, czyli 97,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2020, zł/m²

6 300

405 682 zł

Sprzedaż 10.10.2022, zł/m²

12 424

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 124

394 318 zł · 97,2%

Trzymanie

28,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,0 mies. (852 dni)
Różnica cen brutto: 394 318 zł
ROI: 97,2%
ROI roczne: 33,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 424 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023665 → 700 tys. zł+35+5,3%52 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023389 → 915 tys. zł+526+135,4%65 m²41,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023238 → 550 tys. zł+312+130,9%34 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²11,0 mies.5 p. 04.2021322 → 500 tys. zł+178+55,4%52 m²10,3 mies.5 p. 11.2020302 → 503 tys. zł+201+66,5%52 m²4,8 mies.1 p.